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Mieterinformationen

Aktuelle News für unsere Mieterinnen und Mieter

Alle relevanten Mitteilungen und Informationen, welche spezifisch Ihre Siedlung oder Liegenschaft betreffen.

Vorläufiger Verzicht auf Unterbelegungszuschlag
Im Dezember 2023 informierten wir sie im Halde Magazin ausführlich über unsere neuen Vermietungsrichtlinien. Dem Vorstand ist es ein wichtiges Anliegen, die ca. 150 unterbelegten Wohnungen mittelfristig zu korrigieren. Unter anderem ist eine geplante Massnahme ab 2025 ein Unterbelegungszuschlag von CHF 100 pro Wohnung, Monat und unterbelegte Person.
Wir sind sehr erfreut über die vielen Rückmeldungen von nun umsiedlungswilligen Genossenschaftsmitgliedern, die in unterbelegten Wohnungen leben.
Der Vorstand sieht, dass diese Botschaft bei unserer gesamten Mieterschaft angekommen ist. Aus diesem Grund hat der Vorstand beschlossen, vorerst auf diesen Unterbelegungszuschlag zu verzichten.
Wir freuen uns sehr, dass sie mithelfen, unsere gesellschaftliche Verantwortung mitzutragen!

Mietzinserhöhung 2025
Im vergangenen Jahr 2023 erhöhte sich der Referenzzinssatz zweimal von 1.25% auf 1.75%.
Wir erhöhten unsere Mietzinse per 01.04.2024 moderat auf Basis eines Referenzzinssatzes von 1.50%. Somit sind wir heute noch 0.25% unter dem heutigen Referenzzinssatzes. Diese Differenz werden wir nun im Jahre 2025 ausgleichen. Den genauen Zeitpunkt erhalten Sie wieder frühzeitig in einem Brief mitgeteilt.

Mietzinserhöhung per 01.04.2024 beschlossen

Der Vorstand hat an der Sitzung vom 23. Oktober 2023 beschlossen, die Mietzinse per 01.04.2024 auf den aktuellen Referenzzinssatz von 1.50% und den neuen Gebäudeversicherungswert (ab 01.01.2024) von 1190 Punkte zu erhöhen. Sollte sich der Referenzzinssatz unerwartet per Dezember 2023 wieder auf 1.25% senken, erhöhen wie nur den Anteil des Gebäudeversicherungsindexes. Trifft das eher wahrscheinlichere ein, dass sich die Referenzzinssatz nochmals auf 1.75% erhöht, werden wir diese Erhöhung noch nicht auf den 01.04.2024 umsetzen.

Im Dezember 2023 erhalten Sie diese Mietzinserhöhung via eingeschriebenem Brief und auf dem ordentlichen amtlichen Formular.

Neue Vermietungsrichtlinien
Der Vorstand überarbeitet aktuell die Vermietungsrichtlinien. In Workshops werden gemeinsam mit dem Geschäftsführer die notwendigen Anpassungen vorgenommen. Nach Fertigstellung werden alle Mieter*innen in geeigneter Form informiert und die neuen Richtlinien können auf unserer Website heruntergeladen werden.

Siedlungs- und Baurundgang
Am Freitag, 16. Juni 2023 unternahm der neu konstituierte Vorstand zusammen mit dem Geschäftsführer einen 4 stündigen Siedlungs- und Baurundgang. Bei tollem Sommerwetter liefen wir die Strecke ab. So bekamen alle neuen einen guten Einblick in unsere Siedlungen und unsere aktuellen Baustellen. Nach den über 7 km Fussmarsch durften wir uns dann mit einem gemeinsamen Abendessen wieder stärken und konnten alle neuen besser kennen lernen und die zwischenmenschlichen Beziehungen pflegen.

Unser Arealwart Francisco Bra hat gekündigt.
Bis auf weiteres wird seine Arbeit von der Oeko Service übernommen. Wir bitten Sie um Nachsicht, wenn in dieser Übergangszeit nicht immer alles optimal läuft.

Referenzzinssatz stieg per 02.06.2023 von 1.25 auf 1.5%.
Der Vorstand der BHZ hat entschieden, vorerst keine Mietzinsanpassungen vorzunehmen und wartet den Herbst ab. Als frühster Termin für eine Anpassung wurde der 01. April 2024 festgelegt.
Siehe: https://www.admin.ch/gov/de/start/dokumentation/medienmitteilungen.msg-id-95474.html

Vorerst keine weitere Mietzinserhöhung
Der Vorstand hat anfangs Jahr beschlossen, vorerst keine weitere
Mietzinserhöhung (auf die möglichen 1.75% Referenzzinssatz)
durchzuführen. Wir warten die Zinsentwicklung ab.

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Dokumente & Formulare

Hier finden Sie die Reglemente, Merkblätter und Formulare, die Ihnen die Administration erleichtern.

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Schächenstrasse 7
8048 Zürich

Tel. 044 434 20 40
E-Mail info(at)bg-halde(.)ch